Duurzaam en royaal wonen! Deze verrassend royale en moderne 5-kamer woning uit 2018 is o.a.  door middel van zijn WTW-installatie en 12 zonnepanelen klaar voor de toekomst. Tevens beschikt deze prachtige woning over 4 grote slaapkamers, een luxe badkamer en een schitterende open keuken met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Niet te vergeten een achtertuin die gesitueerd is op het zuidoosten zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Techum en heeft in de directe nabijheid supermarkten, een kinderopvang en scholen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (N31, A32) op de route naar steden zoals o.a. Drachten, Heerenveen of Harlingen. Parkeren kunt u gratis voor de deur of op uw eigen terrein!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze heerlijke woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst staat u in de entree van de woning waar zich de meterkast (10 groepen) en een separaat toilet met fontein zich bevinden. Hier heeft u daarbij toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door middel van de nette pvc vloer en de grote raampartijen. Tevens is het voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de fraaie achtertuin en een vaste (trap)kast waar zich een waterontharder bevindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (Siemens), een oven (Siemens), een koelkast en een 4 pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Het geheel is mooi afgewerkt met een royaal composiet werkblad. Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor al uw keukengerei!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige eigenaren hebben in de kamers aan de achterzijde van de woning airconditioning units aangebracht. De luxe badkamer is voorzien van o.a. een ligbad met handdouche, een inloopdouche met stort en handdouche, een toilet en een design wastafelmeubel met een dubbele kraan. Daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming! Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld met fraaie tegels.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier kunt u de opstelplaats van de wasmachine, droger, WTW-installatie en de omvormer vinden. Daarbij heeft u hier nog genoeg ruimte voor een vaste kast en heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. De royale 4e slaapkamer is, zoals alle kamers, voorzien van een pvc vloer. Daarbij beschikt, ook hier, de kamer over een airconditioning unit.

Tuin:
Via de openslaande deuren van de woonkamer komt u in de 13 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het zuidoosten! Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Tevens heeft de fraai aangelegde achtertuin een grote berging, een garagedeur met inloopdeur (Okt 2021) voor het plaatsen van uw auto op eigen terrein, elektra en een waterkraan!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 2018
*Gebruiksoppervlak wonen: 130m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 7m2
*Gebruiksoppervlak Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2
*Perceeloppervlakte: 141m2
*Inhoud: 456m3
*Goed en volledige geïsoleerde woning, HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie 
*De woning wordt verwarmd door stadsverwarming en de WTW-installatie
*Voorzien van airconditioning met meerdere binnen units
*Voorzien van meerdere internetpunten door de woning
*Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
*Voorzien van een waterontharder
*Ruime parkeergelegenheid om de woning + op eigen terrein
*Oplevering in overleg