Te koop

van der Helststraat 22
8932 JV
Leeuwarden

Vraagprijs

€185.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 74 m²
  • Bouwjaar: 1929
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

STARTERS OPGELET! Dozen uitpakken en inrichten; dat is alles wat je hoeft te doen als je gaat wonen in dit prachtige huis! Deze gemoderniseerde woning is gelegen in de geliefde wijk Huizum en is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een prachtige keuken en een diepe achtertuin met achterom! In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten, via de gezellige winkelstraat de Schrans, in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kunt u direct voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer en de meterkast (5 groepen). De prachtige woonkamer kenmerkt zich door de balkenplafond, de nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens kunt u hier een vaste (trap)kast vinden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasstel met afzuigkap en een oven. Daarnaast heeft u hier genoeg bergruimte voor al uw keukengerei! Het geheel is mooi afgewerkt met een keurig werkblad en spotjes. Vanuit de keuken kan u de bijkeuken bereiken die voorzien is van, een separaat toilet, de opstelplaats van de wasmachine, koelkast en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2017) Tevens kunt u hier de badkamer en de tuin bereiken. De schitterende badkamer is voorzien van een douche, design wastafelmeubel, een designradiator en is tot aan het plafond betegeld. De onderhoudsvrije achtertuin is bijna 10 meter diep zodat u heerlijk kunt genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Tevens beschikt het over een achterom zodat u met de fiets achter de woning kan komen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Daarnaast kunt u hier, via een vlizotrap, de bergzolder bereiken. De slaapkamers hebben allen een nette laminaatvloer, mooie paneeldeuren en hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1929
*Gebruiksoppervlak wonen: 74m2
*Perceeloppervlakte: 110m2
*Inhoud: 287m3
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Vloer geïsoleerd doormiddel van isolatiechips
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha Avanta, 2017)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €185.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 74 m²
Bouwjaar : 1929
Hectare : 110 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Keuken : Half open
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8932 JV
Straat : van der Helststraat
Huisnummer : 22
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 47' 38.5''
Breedtegraad : N53° 11' 25.2''
In de buurt
Stadscentrum 4 Minuten
Trein Station 9 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Bioscoop 4 Minuten
School 4 Minuten