Te koop

Bachstraat 476
2324 HA
Leiden

Vraagprijs

€258.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 68 m²
  • Bouwjaar: 1961
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Goed onderhouden 4-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping met een ruime berging op de begane grond. Deze prachtige woning is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, twee balkons en is deels voorzien van kunststof kozijnen! De woning is gelegen in de populaire Componistenwijk, vlak bij een Albert Heijn XL, winkelcentrum De Luifelbaan en de winkels aan de Kennedylaan. Ook scholen, bushaltes en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad De Vliet, liggen op loopafstand. De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A4 en A44 bereikt u de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Parkeren kunt u gratis voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging en trapopgang.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft aan de nette keuken, de woonkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en de meterkast. Tevens beschikt de hal over 2 vaste kasten en een opstelplaats voor een koelkast. De ruime woonkamer is, doormiddel van de grote raampartijen, voorzien van veel lichtinval. Hier heeft u, doormiddel van de hoogte waar het appartement ligt, een prachtig weids gezicht over de Componistenwijk. Tevens is het voorzien van een nette laminaatvloer en geeft het toegang tot de ruime derde slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, een 4-pits gasstel en een vaatwasser. Tevens beschikt de prachtige keuken over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei! Hier heeft u daarbij toegang tot een balkon en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel, een design radiator, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha Avanta, 2020) Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De slaapkamers hebben allen een keurige laminaatvloer. De middelste slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft daarbij nog toegang tot een balkon die gesitueerd is op het westen. Hier kunt u heerlijk, tot in de late uurtjes, genieten van de zon!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1961
*Gebruikersoppervlak wonen 68m2
*Gebouw gebonden buitenruimte 5m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2
*Inhoud: 220m3
*Grotendeels voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remaha Avanta, 2020)
*Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
*Bijdrage VvE €154,72  (incl. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
*Vlakbij de Luifelbaan met zijn uitgebreide middenstand
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

Well maintained 4-room apartment, located on the third floor with a large storage room on the ground floor! This beautiful house has 3 bedrooms, a modern bathroom, two balconies and is partly equipped with plastic frames! The property is located in the popular Composers District, close to an Albert Heijn XL, De Luifelbaan shopping center and the shops on Kennedylaan. Schools, bus stops and sports facilities, including De Vliet Swimming Pool, are also within walking distance. The historic center of Leiden and the Central Station can be reached within 10 minutes by bike. You can reach the cities of Amsterdam, The Hague and Rotterdam via the highways A4 and A44. You can park for free in front of the door!

Come and have a look and let yourself be seduced by the charm and versatility of this house!

Layout:

Ground floor:
Central entrance with doorbells, storage room and staircase.

Third floor:
Upon entering the house you enter a spacious hall that gives access to the neat kitchen, the living room, 2 bedrooms, a separate toilet, and the meter cupboard. The hall also has 2 fixed cupboards and a space for a refrigerator. The spacious living room is provided with a lot of light through the large windows. Due to the height, you have a beautiful panoramic view of the Composers Quarter. It also has a neat laminate floor and gives access to the spacious third bedroom. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven, a 4-burner stove, and a dishwasher. The beautiful kitchen also has plenty of storage cupboards for all your kitchen utensils! Here you have access to a balcony and the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, design washbasin, a design radiator, mechanical ventilation and the space for the washing machine and central heating boiler (Remeha Avanta, 2020). The whole is tiled to the ceiling. The bedrooms all have a neat laminate floor. The middle bedroom at the front of the house also gives access to a balcony that is located on the west. Here you can enjoy the sun until the late hours!

Good to know:
*Year of construction: 1961
*User surface living 68m2
*Building-bound outdoor space 5m2
*Usable surface of external storage space: 6m2
*Content: 220m3
*Largely equipped with double glazing
*Heating and hot water through a central heating boiler (Remaha Avanta, 2020)
*Healthy and active Owners Association (VvE)
*VvE contribution €154.72 (incl. home insurance, maintenance and cleaning of common areas)
*Near the Luifelbaan with its extensive middle class
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €258.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 68 m²
Bouwjaar : 1961
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Balkon
Uitzicht
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Locatie : Leiden
Postcode : 2324 HA
Straat : Bachstraat
Huisnummer : 476
Etage : 3
Lengtegraad : E4° 28' 33.4''
Breedtegraad : N52° 8' 34.4''
In de buurt
Stadscentrum 7 Minuten
Trein Station 7 Minuten
Bus Station 2 Minuten
School 6 Minuten