Te koop

Uiterdijksterweg 22
8931 BN
Leeuwarden

Vraagprijs

€159.500

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 2
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 69 m²
  • Bouwjaar: 1962
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

STARTERS OPGELET! Schitterend 4-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuiden en een berging op de begane grond van maar liefst 17m2! Dit mooie appartement in de wijk Nijlân is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten. Parkeren kunt u gratis voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging en trapopgang.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de prachtige keuken, de woonkamer, een separaat toilet (2018) en de meterkast. De royale woon- en eetkamer is, door de grote raampartijen (HR++), voorzien van veel lichtinval en beschikt over een nette laminaatvloer. De eetkamer is tevens als derde slaapkamer te gebruiken en kan   doormiddel van grote schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer.   De  eetkamer heeft een deur naar het balkon die gesitueerd is op het zuiden. De prachtige moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een wasmachine. Daarnaast is er genoeg bergruimte voor al uw keukengerei en is het mooi afgewerkt met een ruim werkblad en spotjes in het plafond. Via de keuken kunt u de badkamer bereiken die voorzien is van een inloopdouche, een designwastafel, een design radiator en mechanische ventilatie. Ook heeft u hier een vaste kast die voorzien is van de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2014) De beide slaapkamers hebben, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval en, zoals de gehele woning, zijn ze beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. (HR++) Tevens hebben beide kamers een vaste kast.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1962
*Gebruiksoppervlak wonen: 69m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 17m2
*Inhoud: 222m3
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2014)
*Grote privé-berging
*Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en horren
*Goede busverbindingen in de wijk
*Bijdrage VvE €75,- per maand (inclusief. onderhoud, glasbewassing, schoonmaak trapportaal en opstalverzekering)
*Erfpachtcanon €238,- (2020) per jaar (fiscaal aftrekbaar)
*Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Appartement
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €159.500
Slaapkamers : 2
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 69 m²
Bouwjaar : 1962
Hectare : 0 m²
Uitgelicht
Balkon
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Wasmachine
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8931 BN
Straat : Uiterdijksterweg
Huisnummer : 22
Huisnummer Achtervoegsel : C
Etage : 3
Lengtegraad : E5° 46' 47.7''
Breedtegraad : N53° 11' 19.5''
In de buurt
Stadscentrum 7 Minuten
Trein Station 6 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Bioscoop 9 Minuten
School 9 Minuten