Te koop

Bijenhofstraat 74
8922 EC
Leeuwarden

Vraagprijs

€219.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 152 m²
  • Bouwjaar: 1935
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, sfeervolle en speelse 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 152m2!!! Deze prachtige ‘’jaren 30’’ woning op de hoek van de Goudsbloemstraat en de Bijenhofstraat, beschikt over 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een enorme tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd (2020). Tevens is de woning voorzien van authentieke details zoals glas in lood ramen. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!
Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de grote voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, een berging/bijkeuken, een separaat toilet met fontein, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer heeft, door de grote ramenpartijen, veel lichtinval en beschikt nog over authentiek details zoals glas in lood ramen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van witte infrarood panelen (4x), een ventilator, een nette laminaatvloer, 2 vaste kasten en heeft het openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasstel met een rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een ruime bergkast. Ook treft u hier weer prachtige glas in lood ramen aan.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van de opstelling van de wasmachine en droger en heeft het, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de Goudsbloemstraat beschikt over een nette laminaatvloer en 2 ruime bergkasten. Daarbij is hier in 2020 nieuw dubbelglas aangebracht (HR++). De slaapkamer aan de voorzijde van de Bijenhofstraat beschikt o.a. over een nette laminaatvloer, een vaste kast en heeft een vrij uitzicht over het plein. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt o.a. over een hangend toilet, een design wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, een designradiator, een losse wasbak en een inloopdouche. Tevens heeft u hier toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping. In 2019 is hier een enorme slaapkamer gerealiseerd. Daarbij is het dak van de woning geïsoleerd en zijn er nieuwe velux dakramen aangebracht. Ook is hier een wastafelmeubel toegevoegd. Tevens beschikt de tweede verdieping over de opstelling van de CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR 2005).

Tuin:
Naast de achtertuin met achterom, die gesitueerd is op het zuidwesten, heeft u hier nog een grote voortuin over de gehele hoek van de Bijenhofstraat en de Goudsbloemstraat. Door de vele mogelijkheden kunt u de gehele dag van de zon genieten in uw tuin.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 3m2
Perceeloppervlakte: 185 m2
Inhoud: 547m3
Verwarming en warm water middels een CV-Ketel (NEFIT ECOMLINE HR 2005)
Achtertuin met achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €219.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 152 m²
Bouwjaar : 1935
Hectare : 185 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Balkon
Keuken : Dicht
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8922 EC
Straat : Bijenhofstraat
Huisnummer : 74
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 28.3''
Breedtegraad : N53° 12' 40.9''
In de buurt
Winkelcentrum 4 Minuten
Stadscentrum 4 Minuten
Trein Station 8 Minuten
Bus Station 3 Minuten
School 6 Minuten