Te koop

de Hooidollen 13
8918 HV
Leeuwarden

Vraagprijs

€160.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 110 m²
  • Bouwjaar: 1969
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

STARTERS OPGELET! Naast het Leeuwarderbos gelegen, royale 5-kamer eengezinswoning met een inpandige berging van 9m2 en een diepe achtertuin die gesitueerd is op het zuiden! Deze fijne woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer! In de directe nabijheid van winkelcentrum Bilgaard, zwembad De Blauwe Golf, speelvelden, sportvelden, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning staat u in een diepe hal die toegang geeft tot de keuken, de woonkamer, het separaat toilet met fontein, een vaste kast, de ruime inpandige berging (9m2) en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en is voorzien van een vaste kast. Tevens heeft het, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval en heeft u hier toegang tot de diepe achtertuin die gesitueerd is het op het zuiden! De grote keuken is voorzien van een oven en een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een ruim werkblad. Daarnaast heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Ook kunt u hier de opstelplaats van de CV-ketel vinden (Ferolli, 2015).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas en hebben, door middel van de grote raampartijen veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt daarbij nog over een fontein en alle kamers hebben een prachtige laminaatvloer (2021). De badkamer is voorzien van een wasbak, toilet en een inloopdouche.

Tuin:
Via de achterdeur, in de woonkamer, kunt u de achtertuin bereiken. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt volop privacy!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1969
*Gebruiksoppervlak wonen: 110m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2
*Inhoud: 407m3
*Perceeloppervlakte: 120m2
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Ferolli, 2015)
*Diepe achtertuin op het zuiden
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

 

 

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €160.000
Slaapkamers : 4
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 110 m²
Bouwjaar : 1969
Hectare : 407 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Dicht
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Locatie : Leeuwarden
Postcode : 8918 HV
Straat : de Hooidollen
Huisnummer : 13
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 47' 26.3''
Breedtegraad : N53° 12' 59.7''
In de buurt
Winkelcentrum 3 Minuten
Stadscentrum 6 Minuten
Trein Station 8 Minuten
Bus Station 2 Minuten