STARTERS OPGELET! Een schitterende en sfeervolle 5-kamer woning met een voortuin en achtertuin met achterom en ruime berging! Deze leuke ‘’jaren 50’’ woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer! In de directe nabijheid van winkelboulevard ‘’de Centrale’’, diverse basisscholen, speelvelden, Kalverdijkje (stadspark Lens Duingebied), sportvelden, huisarts, apotheek, supermarkten (o.a. de poiesz) en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u in de vestibule van de woning. Hier heeft u de meterkast en het separaat toilet. Via de authentieke deur van de vestibule komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een trap/kelderkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, de erker en de sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een ruim werkblad en spotjes in het plafond. Daarnaast heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Tevens heeft u hier, bij de achterdeur, een waterkraan zitten zodat u deze makkelijk kan gebruiken voor de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een balkon. De kleinste kamer aan de achterzijde van de woning wordt nu gebruikt al walk-in closet. Tevens hebben alle kamers een ruime vaste kast en hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval! De heerlijk grote badkamer is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine, een ligbad/douche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een kast voor al uw toilet accessoires.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier kunt u de opstelplaats van de CV-ketel (AWB, 2008) vinden. Tevens beschikt de overloop over veel bergruimte en geeft het toegang tot de 4^e  slaapkamer!

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin op het zuidwesten beschikt de woning nog over een 10 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een riante schuur die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1955
*Gebruiksoppervlak wonen: 108m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
*Externe bergruimte: 8m2
*Perceeloppervlakte: 154m2
*Inhoud: 379m3
*Geheel voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, 2008)
*Diepe achtertuin met berging
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.