Te koop

Buorren 24
9034 HK
Marsum

Vraagprijs

€475.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 139 m²
  • Bouwjaar: 1850
  • Ligging: In dorpskern
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Onder de rook van de Leeuwarden, midden in het pittoreske dorpje Marsum gelegen, gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 1247m2! Deze kop-hals-rompboerderij uit 1850 is voorzien van een schitterende en riante keuken, een moderne woonkamer, een grote kelder, 3 slaapkamers en heeft een deel (schuur) van ca. 400m2! Het dorp Marsum heeft een rijke historische kern met als markeringspunten het Poptaslot, het Popta gasthuis, een stins (Heringastate) de Marsummermolen en de Sint-Pontianuskerk uit de 12e eeuw. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A31, N31) op richting Drachten, Groningen, Heerenveen of Harlingen. Tevens bent u met de fiets binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de kop van de boerderij komt u in de grote hal die toegang geeft aan de moderne woonkamer, de riante keuken en de trap naar de verdiepingen. De in 2015 gemoderniseerde woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen en de schuifpui (naar de zijtuin), veel lichtinval. Daarnaast heeft het een schitterende eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel voor de koudere dagen. De riante keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, een combi-oven, een inductie kookplaat en een koelkast met 3 laden vriezer (2019). Tevens heeft de keuken genoeg kastruimte voor uw keukengerei. Via de riante keuken heeft u toegang tot het deel (schuur) van de boerderij en tot de hal van de bijkeuken/witgoed gedeelte. In de bijkeuken/witgoed gedeelte kunt u de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR) vinden. Tevens kunt u hier het toilet, de badkamer, een ruime kelder en de deur naar de zijtuin bereiken. De grote badkamer is voorzien van een heerlijk ruim ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. De bijkeuken/witgoedruimte, het toilet en de badkamer hebben daarbij allen vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Op de overloop kunt u ook via een deur naar een ruim plat dak. De slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft daarbij nog 2 vaste kasten.

Deel (Schuur):
Via de keuken of aan de achterzijde via de baanderdeuren of roldeuren kunt u het deel van de boerderij betreden. Deze voormalige ruimte voor de veeteelt kan uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals o.a. voor een toekomstig bouwbedrijf of een stalling voor caravans. In de jaren is hier de elektra vernieuwd waarbij ook krachtstroom is aangebracht. Daarnaast is hier nog een kleine kantoorruimte in gemaakt en is het voorzien van een waterpunt.

Tuin:
De zijtuin is naast het deel (schuur) van de woning geheel bestraat en bij de hals en de kop van de woning fraai aangelegd met meerdere terrassen en een stuk gras. Door de breedte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Ook beschikt de zijtuin over een houten berging is het voorzien van een waterkraan.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1850
Gebruiksoppervlakte wonen: 139m2
Overige inpandige ruimte: 16m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2
Externe bergruimte: 565m2
Perceeloppervlakte: 1247m2
Inhoud: 592m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (NEFIT ECOMLINE HR, 2006)
Voorzien van vloerverwarming in de bijkeuken/witgoedruimte, het toilet en de badkamer
Het gehele voorhuis (kop en hals) is voorzien van extra dakisolatie
Het voorhuis is voorzien van dubbele beglazing
Uilenborden zijn in de jaren vernieuwd
Deel (schuur) is voorzien van krachtstroom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In dorpskern
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €475.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 139 m²
Bouwjaar : 1850
Hectare : 1,247 m²
Uitgelicht
Tuin
Kelder
Keuken : Dicht
Haard
Berging
Parkeerplek : 6
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Magnetron
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Stad/Dorp : Marsum
Postcode : 9034 HK
Straat : Buorren
Huisnummer : 24
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 43' 36''
Breedtegraad : N53° 12' 37.8''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 15 Minuten
Ziekenhuis 15 Minuten
Trein Station 20 Minuten
Bus Station 1 Minuten