Te koop

Ramstraat 27
8921 PV
Leeuwarden

Vraagprijs

€146.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 77 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging. Deze instapklare en karakteristieke woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Hier zijn alle kozijnen, zoals de gehele woning, van kunststof. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken die voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat (2018), een oven en veel kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning. Hier heeft u toegang tot de ruime badkamer en de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (ITHO HR, 2012) en wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een hangend toilet. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.  

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen van de dakkapellen, veel lichtinval. Daarnaast hebben ze alle 3 een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++).

Tuin:
Via de uitbouw/bijkeuken beneden kunt u de diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De ca. 9 meter diepe achtertuin geeft toegang tot een riante aangebouwde berging die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2
Perceeloppervlakte: 118m2
Inhoud: 210m3
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ITHO HR 2012)
Plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd
Voegwerk buiten is vervangen en geïmpregneerd in 2013
Kunststof kozijnen boven (HR++)  van 2012
Meterkast vervangen in 2012 (4 groepen + 1 aardlek)
Schutting in de achtertuin van 2016
Achtertuin met achterom
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €146.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 77 m²
Bouwjaar : 1930
Hectare : 118 m²
Uitgelicht
Tuin
Keuken : Half open
Berging
Huishoudelijke Apparaten
Fornuis
Oven
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Stad/Dorp : Leeuwarden
Postcode : 8921 PV
Straat : Ramstraat
Huisnummer : 27
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 48' 34.6''
Breedtegraad : N53° 12' 31.5''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 15 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 10 Minuten
Bus Station 1 Minuten
School 5 Minuten