Menu

Te koop

Ludolf Bakhuizenstraat 13
8932 JD
Leeuwarden

Vraagprijs

€185.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 3
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 93 m²
  • Bouwjaar: 1908
  • Ligging: In woonwijk
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 15 DECEMBER VAN 13:00 TOT 14:00 UUR.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Huizum gelegen, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met DUBBELE GARAGE! Deze verassende en energiezuinige woning heeft 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke leefkeuken, een grote bergvliering, vloerverwarming en 12 zonnepanelen! Tevens is de gehele woning in de jaren geheel geïsoleerd. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N32) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten, via de gezellige winkelstraat De Schrans, in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kunt u direct voor de deur, achter de garage of uiteraard in uw eigen garage!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de meterkast (7 groepen). De ruime en goed onderhouden woonkamer beschikt, zoals de gehele begane grond, over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast is het voorzien van een vaste kast en heeft het, doormiddel van de grote raampartijen (HR++), veel lichtinval. Tevens heeft u hier toegang tot de royale keuken en toegang tot de achtertuin via een kunststof kantel kiepdeur. De royale ‘’leef’’ keuken is voorzien van alle gemakken zoals o.a. een vaatwasser, een oven, een koelkast met 3 laden vriezer en een 4-pits inductie kookplaat met een rvs afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een verlaagd plafond met spotjes en een vliering. Daarbij is hier ook vloerverwarming en een zonnescherm aan de buitenzijde voor de zonnige dagen. Vanuit hier kunt u naar de bijkeuken die weer toegang geeft tot een separaat toilet, vaste opbergkasten, een kast met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline 2010) en de garages. Via de bijkeuken of de achtertuin kunt u de garages bereiken. Hier beschikt u over een garage met openslaande deuren van circa 15 m2 en een garage met een elektrische garagedeur van eveneens 15 m2. Tevens beschikt u hier over krachtstoom en zijn alle wanden goed geïsoleerd!

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en tot een ruime bergvliering. Daarnaast beschikt de overloop over een vaste kast waar u de opstelling van de wasmachine en droger kunt vinden. De  uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een deur naar het platte dak en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Ook hier kunt u via een vliering trap naar de bergruimte komen. De moderne badkamer is geheel netjes tot aan het plafond betegeld en beschikt over het 2e toilet, een inloopdouche, een design wastafelmeubel en een design radiator.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1908
Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
Perceeloppervlakte: 127m2
Inhoud: 223m3
Voorzien van 2 garages
De woning is volledig geïsoleerd
Voorzien van 12 zonnepanelen
Moderne meterkast met 7 groepen
Vloerverwarming over de gehele begane grond (exl garages)
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit Topline 2010)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : In woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €185.000
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 93 m²
Bouwjaar : 1908
Hectare : 127 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem : Central
Tuin
Keuken : Half open
Parkeerplek : 1
Huishoudelijke Apparaten
Koelkast : Met vriezer
Fornuis
Oven
Vaatwasser
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Friesland
Stad/Dorp : Leeuwarden
Postcode : 8932 JD
Straat : Ludolf Bakhuizenstraat
Huisnummer : 13
Etage : 0
Lengtegraad : E5° 47' 46.7''
Breedtegraad : N53° 11' 29.7''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 5 Minuten
Ziekenhuis 5 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 4 Minuten
Bus Station 1 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten