Menu

Te koop

Boomaweg 16A
2553 ED
Den Haag

Vraagprijs

€495.000

Kenmerken Woning

  • Slaapkamers : 5
  • Badkamers : 1
  • Woonoppervlakte : 160 m²
  • Bouwjaar: 2017
  • Ligging: in woonwijk
  • Status: Nieuw
Brochure downloaden
Bezichtiging aanvragen
Eigendom Beschrijving

Aan de rand van de populaire woonwijk Vroondaal en op loopafstand van het park Madestein gelegen, 6-kamer hoekwoning op een perceel van 224m2 met een vrijstaande garage! Deze compleet nieuwe (2017) en energiezuinige woning beschikt o.a. over 5 riante slaapkamers, HR+++ glas, een warmte terugwin installatie, vloerverwarming, een moderne badkamer en 3 toiletten. Tevens heeft deze fijne woning een 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Gunstig gelegen ten opzichte van meerdere (natuur)speeltuinen en natuur- en recreatiegebied Madestein is op steenworp afstand. Net buiten de wijk vindt u onder andere het strand, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N211 op richting Delft of Rotterdam. Er is naast uw eigen oprijlaan voor 2 auto’s voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via uw eigen oprijlaan komt u in de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot het moderne separaat toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de royale woonkamer. De royale woonkamer heeft, doormiddel van de grote raampartijen (HR+++), veel lichtinval. Tevens is, zoals de gehele woning, de woonkamer geheel gestuukt. Aan de achterkant van de begane grond kan er nog een nette open keuken gecreëerd worden naar eigen smaak. Alle voorzieningen zijn hier al voor getroffen zoals o.a. een cooker aansluiting, elektra aansluitingen voor een koelkast, oven, vaatwasser en licht in de keukenkasten. Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming en een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in het entree van de woning komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een heerlijk vrij uitzicht. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De royale en moderne badkamer is voorzien van o.a. een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangend toilet en een design radiator. Het geheel is keurig tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot nog 2 volwaardige slaapkamers en het moderne het derde toilet. Tevens heeft u hier nog de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2017) en de opstelling van de warmte terugwin installatie/mechanische ventilatie. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin met garage:
Via uw eigen oprijlaan, het achterom of de openslaande deuren in de keuken kunt u de 12 meter diepe achtertuin bereiken. Deze fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor u heerlijk van de avondzon kan genieten. Tevens is de tuin voorzien van elektrapunten voor buitenverlichting en is het voorzien van een waterkraan. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage van ca. 16 m2.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlak: 224 m2
Gebruiksoppervlak: 160 m2
Inhoud: 400 m3
Gehele woning triple glas (HR+++)
De woning is volledig geschilderd, zowel binnen als buiten
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage
Alle voorbereidingen zijn gedaan voor een keuken naar eigen smaak.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie
Alle binnendeuren zijn 2.31 m hoog muv de meterkastdeur
Verwarming en warm water via CV-ketel + WTW installatie (2017)
Achtertuin op het noordwesten
Woning beschikt over een Woningborgcertificaat
Oplevering in overleg

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt per half jaar €1195,64 inclusief administratiekosten (€199,27 per maand), dit is aftrekbaar bij de belastingdienst. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Basisgegevens
Status : Nieuw
Ligging : in woonwijk
Type woning : Woonhuis
Plaatsing Type : Te koop
Prijs : €495.000
Slaapkamers : 5
Badkamers : 1
Woonoppervlakte : 160 m²
Bouwjaar : 2017
Hectare : 224 m²
Uitgelicht
Verwarmingssysteem
Airco
Tuin
Keuken : Open
Berging
Parkeerplek : 2
Adres Gegevens
Land : NL
Provincie : Zuid Holland
Stad/Dorp : Den Haag
Postcode : 2553 ED
Straat : Boomaweg
Huisnummer : 16A
Etage : 0
Lengtegraad : E4° 13' 58.6''
Breedtegraad : N52° 2' 19''
In de buurt
Winkelcentrum 5 Minuten
Stadscentrum 15 Minuten
Ziekenhuis 15 Minuten
Politiebureau 5 Minuten
Trein Station 15 Minuten
Bus Station 2 Minuten
Luchthaven 30 Minuten
Strand 15 Minuten
Bioscoop 15 Minuten
Park 5 Minuten
School 5 Minuten